La Casa Mediterránea captura la esencia del estilo español contemporáneo con una disposición que fusiona armoniosamente interior y exterior.
Sus amplias cristaleras ofrecen una conexión directa con el entorno natural, complementadas por protecciones solares que garantizan privacidad y control de luz. El diseño incluye un salón comedor y cocina integrados que se extienden hacia porches y terrazas, creando espacios fluidos ideales para disfrutar del clima mediterráneo.
Con una distribución funcional que incluye zonas de descanso en una sola planta, la Casa Mediterránea se adapta perfectamente a las necesidades cambiantes de sus residentes, proporcionando una experiencia de vivienda dinámica y versátil.
Memoria de Calidades para Casa Modular Prefabricada de 95,32 m² de Planta Baja
1. Descripción General
Esta casa modular prefabricada de estilo mediterráneo, con una superficie de 95,32 m², está diseñada en fábrica con materiales de alta resistencia. Su construcción optimiza el uso de espacio, ofreciendo una solución habitacional eficiente y moderna. Ideal para quienes buscan una vivienda sostenible y de rápida instalación, la casa cumple con las normativas del Código Técnico de la Edificación (CTE), garantizando calidad y confort.
2. Cimentación
- Tipo: Cimentación mediante zapatas aisladas, adaptada al peso de la estructura modular.
- Material: Hormigón armado.
- Resistencia: Capaz de soportar las cargas estructurales de los módulos según CTE DB-SE.
- Impermeabilización: Capa impermeabilizante para evitar filtraciones de humedad desde la base.
3. Estructura de la Casa
- Material: Muros y forjados de acero estructural de alta resistencia, con refuerzos para mejorar la estabilidad.
- La estructura se construye en fábrica bajo sistemas homologados, utilizando acero corten perfilado de alta durabilidad, caracterizado por su excelente resistencia a la corrosión
- Las paredes están compuestas por chapas de acero con un grosor de 2,5 mm, mientras que los forjados (techos y suelos) presentan un espesor reforzado de 4 mm, lo que asegura una mayor estabilidad y capacidad de carga.
- La estructura cuenta con refuerzos adicionales mediante perfiles estructurales que aumentan la resistencia y estabilidad de la vivienda, permitiendo que se mantenga segura frente a vientos fuertes o movimientos sísmicos.
- Las uniones entre las diferentes secciones del módulo se realizan mediante soldaduras certificadas, garantizando una rigidez estructural y un alineamiento preciso, asegurando la integridad general de la construcción modular.
- Aislamiento Térmico: Sistema SATE de aislamiento de las paredes exteriores, cumpliendo con el CTE DB-HE para eficiencia energética.
4. Divisiones
- Material: Paneles interiores con estructura de acero ligero y aislamiento acústico y térmico.
- Acabado: Revestimiento de yeso y pintura plástica en color blanco.
- Aislamiento Acústico: Materiales aislantes en todas las divisiones internas para mejorar el confort acústico.
5. Instalaciones
- Electricidad: Instalación completa con puntos de luz, enchufes y cuadro eléctrico según normativa REBT.
- Fontanería: Red de tuberías multicapa para agua fría y caliente, resistentes a la corrosión.
- Preinstalación de Climatización: Sistema de conductos para la futura instalación de climatización por aerotermia.
6. Preinstalación de Climatización
- Sistema: Conductos para la instalación de climatización de frío y calor mediante aerotermia.
- Ahorro Energético: Optimización energética para reducir el consumo de energía, cumpliendo con el CTE DB-HE.
7. Sanitarios
- Equipamiento: Baño con sanitarios estándar en porcelana vitrificada.
- Opciones de Mejora: Posibilidad de incluir sanitarios de lujo.
8. Impermeabilizaciones y Aislamientos
- Cubiertas: Sistema de impermeabilización en la parte superior para evitar filtraciones.
- Aislamiento Térmico y Acústico: Paneles de aislamiento en paredes, suelos y techos para garantizar confort térmico y acústico.
9. Solados y Alicatados
- Suelos: Gres porcelánico de alta resistencia en toda la vivienda.
- Alicatado: Baños completamente alicatados con azulejos cerámicos.
10. Puertas
- Material: Puertas de MDF lacadas en blanco, con bisagras de alta calidad.
- Mejora Opcional: Armarios empotrados disponibles en dormitorios con puertas a juego.
11. Ventanas
- Material: Ventanas de PVC con doble acristalamiento, con persianas incorporadas.
- Opciones de Mejora: Cambio de color en la carpintería exterior disponible.
12. Gastos Técnicos y Proyectos: 8.900,00 €
13. Mejoras y Acondicionamientos Opcionales
- Garaje (30 m²): 18.000,00 €
- Porche Exterior (20 m²): 12.000,00 €
- Alicatado Completo en Baños: 1.200,00 €
- Terminación de Bajos Forjado Sanitario: 3.800,00 €
- Climatización por Bomba de Frío y Calor: 4.600,00 €
- Climatización por Aerotermia (Conductos Frío y Calor): 10.450,00 €
- Climatización por Aerotermia (Suelo Radiante y Refrescante): 16.100,00 €
- Sanitarios de Lujo: 950,00 €
- Fosa Séptica: 2.800,00 €
- Iluminación Interior con Focos LED: 1.230,00 €
- Iluminación Exterior: 1.300,00 €
- Cambio de Color en la Carpintería Exterior: 3.600,00 €
- Armarios Empotrados: 2.800,00 €
- Cocina Amueblada: 4.500,00 €
- Videoportero Automático Exterior: 1.200,00 €
14. Normativas Cumplidas
Este proyecto cumple con todas las normativas del Código Técnico de la Edificación (CTE), en aspectos de seguridad estructural (DB-SE), protección frente a incendios (DB-SI), eficiencia energética (DB-HE), y accesibilidad (DB-SUA).
Total del Proyecto: Dependiendo de las mejoras seleccionadas, el presupuesto final se ajustará a las preferencias del cliente. Impuestos no incluidos.
Casa Modular Prefabricada de Planta Baja ofrece una solución moderna y sostenible, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, eficiente y personalizable. Las opciones de mejora permiten adaptarla a las necesidades específicas del cliente, garantizando siempre el cumplimiento de las normativas vigentes.
